Casa: è tempo di ristrutturazioni

Torniamo sull’argomento casa e sulle misure previste nella Legge di Stabilità 2015 che, oltre alle detrazioni al 65% di cui abbiamo trattato, prevede anche la proroga per tutto l’anno in corso delle detrazioni al 50% sulle ristrutturazioni. Una premessa è d’obbligo: chi può beneficiare dell’agevolazione? Lo spiega l’Agenzia delle Entrate: “non solo i proprietari o i titolari di diritti reali sugli immobili per i quali si effettuano i lavori e che ne sostengono le spese, ma anche l’inquilino o il comodatario.”
Vediamole ora quali sono le voci che godono di queste agevolazioni, per cui si prevede un valore massimo di detrazione di 48.000 euro e un limite di spesa di 96.000 euro.

Innanzitutto vi sono quelle per gli interventi di manutenzione straordinaria, per le opere di restauro e risanamento conservativo e per i lavori di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale; le stesse agevolazioni valgono anche per analoghi interventi (compresi quelli di manutenzione ordinaria) effettuati su tutte le parti comuni degli edifici residenziali.

Sono previsti bonus anche per interventi mirati alla:

• ricostruzione o ripristino di immobili danneggiati da eventi calamitosi;
• realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali;
• eliminazione delle barriere architettoniche;
• realizzazione di ogni strumento che possa favorire la mobilità interna ed esterna all’abitazione per i portatori di handicap gravi;
• bonifica dall’amianto;
• opere volte a evitare gli infortuni domestici;
• adozione di misure per prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi (per esempio, i furti);
• cablatura di edifici;
• contenimento dell’inquinamento acustico;
• misure antisismiche e opere per la messa in sicurezza statica;
• conseguimento di risparmi energetici con particolare riguardo all’installazione di impianti basati sull’impiego delle fonti rinnovabili di energia;
• acquisto di abitazioni in fabbricati interamente ristrutturati.

Sono poi previste detrazioni al 50% per acquistare mobili e grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), finalizzati all’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione. La misura è calcolata su un ammontare complessivo che non superi i 10.000 euro.