Edilizia, urge riqualificare nel segno dell’efficienza

Casa, dolce casa. Può ben dirlo la maggioranza delle famiglie proprietaria della propria abitazione (La BCE stima che in Italia i proprietari raggiungano il 68,7% della popolazione complessiva). La casa, però, diventa meno… dolce se si considera che il 55% degli edifici ha più di 40 anni e consuma, di media, il triplo di quelli di recente costruzione. Il maggiore investimento delle famiglie italiane, così, sta perdendo valore di anno in anno. A sollevare la questione è l’Associazione nazionale degli industriali dei laterizi (Andil) che proprio durante l’assemblea generale, tenutasi nei giorni scorsi, ha rilanciato la questione. E ha proposto soluzioni concrete per far acquisire nuovo valore al patrimonio residenziale attraverso un piano di riqualificazione, incoraggiato e sostenuto dallo Stato. Come affermato dal presidente Andil, Luigi Di Carlantonio occorre “ricostruire l’esistente”: «Si tratta di riqualificare quanto esiste, se necessario abbattendo per ricostruire ex novo, all’insegna della sostenibilità e della sicurezza, ovvero, della durabilità dei sistemi edilizi e delle loro prestazioni, in particolare sia quelle ‘antisismiche’ che di maggiore efficienza energetica. In questo modo, oltre a dare nuovo valore agli immobili, si avrebbero ricadute positive per l’ambiente, sottraendolo al degrado e non consumando ulteriormente il territorio». La diffusione di questa pratica, a detta del vertice Andil, riattiverebbe, inoltre, l’industria delle costruzioni, traino per l’intera economia. «A sostegno di un piano sicuramente ambizioso, ma ormai ineludibile, sono necessari investimenti pubblici e politiche che stimolino la responsabilità di ogni proprietario». Di Carlantonio ha continuato indicando una serie di misure propedeutiche per la riuscita del piano “ricostruire l’esistente”: le detrazioni fiscali e la diminuzione delle imposte sulla casa, la semplificazione burocratica, lo sblocco dei pagamenti e le facilitazioni per l’accesso al credito e per l’acquisto della prima casa.
Il commento sull’azione di Governo c’è, ed è sostanzialmente positivo, ricordando, ad esempio, le iniziative a sostegno dell’edilizia scolastica. «Adesso è necessario che continui su questa strada, sostenendo anche fiscalmente i processi di riqualificazione urbana, favorendo, quindi, la ‘rottamazione dei vecchi fabbricati’. Nel frattempo, bisogna ridimensionare le imposte sulla casa, che gravano come un macigno sul mercato immobiliare. È altrettanto rilevante, inoltre, semplificare la burocrazia e facilitare l’accesso al credito per aziende e imprese. In aggiunta a questi interventi è indispensabile istituire un fondo di garanzie per l’acquisto della prima casa, a vantaggio delle fasce deboli della popolazione» ha proposto il presidente Andil.