Efficienza energetica nei condomini, l’esempio del grattacielo di Rimini

Con la riqualificazione energetica dell’impianto di riscaldamento del Grattacielo di Rimini è stato realizzato un sogno che la città  “cullava” da tempo: rendere l’edificio più alto della città romagnola un luogo più confortevole per i propri abitanti e con un impatto ambientale decisamente minore. L’intervento, realizzato da SGR in collaborazione con altre importanti realtà del territorio, è tanto più rilevante se si considera che, in Italia, sono ben 24 milioni le persone che vivono in un condominio. Nel caso del grattacielo riminese, in particolare, siamo in presenza di un vero e proprio micro-quartiere, sviluppato in verticale, su 29 piani e con 187 unità residenziali. “Questa nuova realizzazione garantisce un minore impatto sull’ambiente consentendo, al contempo, una maggiore efficienza e livelli di confort superiori per i condomini. – dichiara l’ing. Bruno Tani, Amministratore Delegato di Gruppo SGR – Il nostro intervento prevede, oltre alla realizzazione dell’impianto alimentato con gas naturale (metano), anche la sua gestione con efficienti sistemi di controllo dei consumi, complessivi e per ogni singola utenza allacciata. Ciascuna abitazione è dotata di contabilizzazione autonoma, e dunque ogni condomino paga solamente quel che effettivamente consuma”.

Il progetto, con un investimento totale di 986 mila euro, consente una svolta ecosostenibile alla città di Rimini; si passa infatti da una centrale termica con caldaie obsolete alimentate a olio combustibile (BTZ) e gasolio, ad una moderna centrale termica con caldaie a condensazione e bruciatori di gas metano modulanti a basse emissioni di NOx. Inoltre, grazie ai satelliti di utenza installati ad ogni piano in prossimità di tutti gli alloggi, è possibile garantire la contabilizzazione del calore necessario al riscaldamento degli ambienti e la produzione istantanea di acqua calda per usi igienico-sanitari.

Grazie a questo intervento di riqualificazione energetica sarà così possibile ottenere un elevato risparmio energetico e ridurre le immissioni inquinanti in atmosfera:

CO2 – 294.000 kg/anno

NOx – 819 kg/anno

SO2 – 2.025 kg/anno

Polveri(PM10) – 407 kg/anno

Anche sul fronte economico il risparmio è tangibile, in quanto oltre al funzionamento ottimale dell’impianto e ai minori oneri di manutenzione richiesti, ogni condomino può gestire in maniera autonoma il proprio riscaldamento, condizione essenziale per incentivare comportamenti energeticamente virtuosi.

La storia dell’area

E’ un intervento che pare quasi guidato dai fili del destino, quello che lega la storia della Città di Rimini e il lavoro svolto da SGR. Sull’area dove ora si erge il grattacielo, prima della Seconda Guerra Mondiale sorgeva infatti la vecchia officina del gas. Dentro a quelle mura, attive sin dal 1863, dal carbone si estraeva il gas che dava la possibilità agli abitanti di godere di numerosi servizi utili. Il vecchio gasometro fu bombardato il 30 novembre 1943. Successivamente l’officina del gas venne ricostruita nell’area dove attualmente sorge la sede di SGR, che da allora fornisce gas alla città.