Complesso a prevalente destinazione residenziale “Teatro_1″ – Udine

L’edificio si sviluppa su 7 piani fuori terra: sei a destinazione residenziale (per un totale di 36 appartamenti) ed il piano terra per attività commerciali, mentre due livelli interrati posti sotto la sagoma dell’edificio e del giardino condominiale hanno funzione di autorimessa/deposito.
Dal punto di vista compositivo, si è ipotizzato un basamento più compatto per i primi tre livelli, uno slittamento del terzo e quarto piano ed uno “ sgretolamento” di quelli superiori che permette di ubicare gli appartamenti più pregiati con le terrazze e i giardini. Un’altra caratteristica dell’edificio è quella dei “giardini verticali” corrispondenti ai tre blocchi scala: funzionalmente sono per gli appartamenti delle serre bioclimatiche, ma per l’edificio rappresentano segni importanti, elementi verticali che si intersecano ortogonalmente con i “giardini diffusi” rappresentati dalle grandi terrazze degli alloggi e, captando l’energia solare, manifestano all’esterno la connotazione “ sostenibile” del fabbricato insieme ai tetti, totalmente rivestiti con pannelli solari e fotovoltaici, che sosterranno i consumi per la climatizzazione e per l’acqua sanitaria.

L’edificio è stato progettato per soddisfare i requisiti della classe Casaclima A+, perciò si sono tenuti in debita considerazione e attentamente analizzati tutti gli aspetti tecnologici, ambientali ed impiantistici cercando una forte integrazione a livello progettuale; la progettazione dell’edificio, tenuto conto di tutti i dati di contorno, ha cercato di coniugare i principi della sostenibilità, del risparmio energetico e della funzionalità interna. Nello studio della conformazione planimetrica dell’edificio, si è cercato il migliore compromesso tra le disposizioni del piano particolareggiato dell’area, le caratteristiche del lotto e del sito di progetto.

E’ stata effettuata un’analisi approfondita delle condizioni climatiche del sito che influiscono direttamente nella progettazione dell’edificio al fine di sfruttarne al massimo le potenzialità. Si è analizzata la radiazione solare al fine di definire la quantità di calore assorbita da ciascuna parete dell’edificio in funzione dell’esposizione e delle sue caratteristiche fisiche.

Questa analisi è risultata anche fondamentale per la definizione dell’orientamento dell’edificio e la calibrazione della quantità di luce, e quindi anche di apporto solare, penetrante all’interno delle abitazioni. Tale quantità è stata modulata mediante la previsione di aggetti previsti in corrispondenza del lato sud-est dell’edificio e di schermature mobili poste all’esterno dei serramenti quando direttamente colpiti dalla radiazione solare nel periodo estivo. In relazione alla conformazione del lotto e all’analisi della radiazione solare si è cercato di posizionare gli appartamenti in maniera tale da garantirla migliore illuminazione dei locali durante le diverse ore della giornata e la ventilazione naturale, quest’ultima affacciando la gran parte degli appartamenti su due fronti.

A partire dagli obiettivi prestazionali prefissati per l’edificio, quali il contenimento dei fabbisogni energetici estivi ed invernali e dei consumi elettrici, la riduzione dei consumi di acqua potabile e l’utilizzo di materiali il più possibile bio-eco-compatibili, il progetto e’ stato sviluppato scegliendo tecnologie costruttive ed impiantistiche altamente efficienti e rispettose dell’ambiente. La riduzione del fabbisogno energetico è stata ottenuta anche mediante la realizzazione di un edificio efficiente dotato di soluzioni costruttive altamente performanti in tutto l’involucro: nelle pareti esterne, nella copertura e nei locali a contatto con l’interrato.

Nel progetto si è ricercata la migliore qualità di comfort in tutte le sue componenti: si è prestata attenzione al comfort visivo, sia attraverso i ragionamenti già esplicitati per il controllo della luce solare, sia attraverso il posizionamento di illuminazione artificiale consona a garantire l’uniformità visiva e la qualità della luce; naturalmente sono state previste le tecnologie necessarie affinché i giusti apporti delle due fonti possano integrarsi tra di loro con il minor dispendio energetico possibile. Per quanto riguarda l’acustica si è posta massima attenzione alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la protezione acustica dai rumori da calpestio, dai rumori provenienti dall’esterno, tra appartamento e appartamento, tra appartamento e vano scale, tra piano terra e autorimessa. Sono stati adottati materiali e tecniche costruttive, tali da poter raggiungere i valori prescritti dalle normative vigenti e tali da poter garantire ottime condizioni di comfort acustico agli utenti. L’aspetto legato alla salubrità degli ambienti è stato studiato soprattutto per quanto riguarda l’utilizzo dei materiali per la costruzione e finitura, tenendo però anche in debita considerazione l’impatto estetico complessivo che si è voluto imprimere all’edificio. In tale ottica si è optato per l’utilizzo di materiali, il più possibile di origine naturale e con LCA a ridotta intensità energetica, partendo dal tamponamento esterno in laterizi porizzati con farina di legno, pavimenti in legno, partizioni in cartongesso, serramenti in alluminio, fino all’attenzione ai collanti, pitture e vernici senza emissioni, tutto ciò per arrivare all’obiettivo di aggiungere alla classificazione energetica anche la qualità e il rispetto per l’ambiente.

Punti sostenibilità – sintesi

• Edificio certificato in classe Casaclima A+ – fabbisogno di calore pari a 27 kWh/mq anno
• Soluzioni costruttive ad elevato risparmio energetico
  • pareti esterne in laterizio porizzato con farina di legno e isolamento da 16 cm in lana minerale
  • isolamento copertura: 16 cm
  • isolamento verso tutti i vani freddi
  • serramenti in alluminio altamente performanti
  • assenza ponti termici
  • verifica test di tenuta all’aria
• Impiego di materiali bio-eco-compatibili: salubrità degli ambienti
• Elevati livelli di comfort visivo, acustico e termico
  • ottimo livello di illuminazione naturale e artificiale
  • comfort acustico: protezione dai rumori esterni, dagli appartamenti contigui e dai rumori da calpestio
  • comfort termico: temperatura mantenuta a livello di comfort nella stagione invernale ed estiva grazie al sistema radiante a pavimento in grado di riscaldare e di raffrescare unitamente ad un sistema di deumidificazione
• Impianto termico
  • impianto centralizzato e contabilizzazione del calore
  • riscaldamento e raffrescamento a pavimento
  • deumidificazione
• Tecnologie e soluzioni solari attive e passive
  • fonti energetiche rinnovabili (80 mq di pannelli solari termici, 320 mq di pannelli fotovoltaici)
  • serre bioclimatiche e sistema “cappotto attivo”: guadagni solari gratuiti
• Impianto elettrico
  • riduzione dei campi elettromagnetici
  • impianto domotico – sistema Bus
  • utilizzo di sorgenti luminose a elevata efficienza
  • sistema domotico di comandi centralizzati per lo spegnimento di tutti i corpi illuminanti all’interno dei singoli alloggi durante le ore notturne oppure al momento dell’uscita dagli alloggi
• Impianto idrico
  • impiego di sistemi per la riduzione dell’uso di acqua potabile (sciacquoni doppio tasto, rubinetti monocomando e frangigetto, …)
  • impianto di recupero delle acque piovane per irrigazione aree verdi e lavaggio aree pavimentate esterne
• Costi di gestione ridotti

Scheda tecnica

• Ubicazione: Udine
• Progettista: ARCHEST srl – arch. Annamaria Coccolo, arch. Gaetano De Napoli
• Cronologia: 2009 concorso (1° premio), 2010 progetto definitivo, 2011 progetto esecutivo, 2011 inizio lavori, in costruzione
• Committente: Rizzani De Eccher spa
• Tipo di intervento: Nuovo complesso a prevalente destinazione residenziale (36 appartamenti + 465 mq attività commerciali)
• Dimensioni: 3.570 mq SU, 2.748  mq Superficie lotto complessiva, 7 piani fuori terra + 2 piani interrati
• Consulenti: Studio Suraci (strutture), Studio Penta (impianti), Studio di Acustica (verifiche acustiche)